2024년 청년 주택드림 청약통장 가입 및 전환, 각종 정보 총집합

목차

지난 2023년 11월 24일 국토교통부는 당정협의회에서 청년층 내 집마련지원대책을 발표했습니다. 바로 '청년 주택드림 청약통장'입니다. 물가 상승과 경제 침체로 힘들어진 요즘에 단비 같은 소식인데요.

그 혜택이 굉장히 파격적이었습니다. 청년에 해당하시는 분들께 굉장히 반가운 소식으로 다가올 것 같습니다.

오늘은 청년 주택드림 청약 통장의 간단한 설명과 가입시기 또 기존의 청약 통장의 전환 방법과 각종 정보에 대해 요약해 봤습니다. 함께 알아보시죠.

청약 주택드림 청약 통장 요건 완화

청약 주택드림 청약 통장이란 '청년 내 집마련 1 · 2 · 3' 주거지원 정책발표와 함께 나온 상품입니다.

1년간 청약 통장에 가입하면 2%대의 저리 대출을 생애 3단계를 걸쳐 추가 우대금리를 적용시킬 수 있는 상품이며,

기존 청년 우대 청약 통장의 요건을 완화시킨 청년 청약 통장입니다.

청년 주택드림 청약통장 완화 요건

청년 주택드림 청약통장 완화 요건(청년: 만 19 ~34세)은 다음과 같습니다.

1. 최대 이율 4.3% ▶ 4.5%

(2023년 기준 청년 우대 청약 통장 이율 4.3%)

2. 월 납입한도 50만 원 ▶ 100만 원

3. 연소득 3,600만 원 ▶ 5,000만 원

4. 무주택 세대주 ▶ 무주택자

(세대주 여부와 무관해서 부모님과 함께 살아도 무주택이면 상관없습니다.)

현재 청년우대형 주택청약종합저축 정보확인하기

출시 및 가입은 2024년 2월 예정, 조건 사항은?

청년 주택드림 청약통장 (청년 내 집 마련 1·2·3) 주거지원 정책은 2024년 2월에 시행될 예정될 예정이며 2월에 가입하시면 되겠습니다.

취급 은행은 우리은행·국민은행·기업은행·농협·신한은행·하나은행·대구은행·부산·경남은행으로 총 9개 은행이며 조건 사항이 있는데요, 함께 확인해 보겠습니다.
(※ 은행명 클릭 시 영업점 찾기로 이동합니다.)

조건 사항

대상 ▶

• 개인소득 7천만 원 이하, 부부합산 1억 원 이하여야 합니다.
• 1년 이상 가입기간이 필요하며, 천만 원 이상 납입 실적이 있어야 합니다.

주택 ▶ 분양가 6억 원, 85㎡ 이하여야야 합니다.

조건 ▶ 분양가의 최대 80%, 최장 40년, 최저 2.2% 이자 적용 (소득·만기별 차등)

'㎡ → 평' 평수계산하러 가기

이미 청년 청약 통장에 가입이 되어 있다면?

청년 종합통장(2.8%)

• 납입 기간, 자격 확인 후 개별적으로 신청하셔야 합니다.

청년 우대통장(4.3%)

• 우대통장은 청년 주택드림통장으로 자동 전환이 됩니다.

우대금리 최대 1.5% 적용

청년 내 집 마련 1·2·3 정책 세 번째 생애 3단계에 걸쳐 우대 금리를 최대 1.5%까지 적용시킬 수 있는 방법입니다.

결혼을 하게 되면 0.1% 우대금리 적용을 하며
자녀가 생기는 경우 첫째 0.5% 적용.
둘째부터 0.2% 적용.
(최대 1.5%) 우대금리가 적용됩니다.

(자녀 5~6명을 출산해도 우대금리는 최대 1.5%입니다.)

1·2·3단계 적용 예시

분양가 3억 4천만 원 아파트에 당첨 됐을 때, 원리금 상환 금액이 (40년 만기 기준)

2023년 현재 기준으로 월 93만 원에서 ▶ 최대 76만 원까지 감소하게 됩니다. (우대금리 1.5% 적용 시)

(※ 최저소득 구간의 무주택 청년이 결혼 후 자녀 2명을 출산, 다른 우대금리 미적용)

청년 드림주택 청약 통장의 장점, 단점

▶ 청년 드림주택 청약 통장의 장점은 지금까지 없었던 이례적인 금리 혜택입니다.

만약 청약 통장을 만들어서 청약에 당첨이 된다면 분양가의 80%까지 최저 2.2%까지 초저금리로 대출을 하게 되는 것입니다.

2023년 현재 특례보금자리 우대형 4% 후반대 특례보금자리보다 금리가 절반이나 낮기에 굉장히 파격적이고, 매우 좋은 정책 상품입니다. 그리고 40년까지 연장할 수 있는 대출이기에 더욱 매력적이죠.

▶ 단점으로는 청년 주택드림 통장이 개설이 되면 1년이 지나야 하고 천만 원이상 납입 실적이 있어야 해서 사실상 2025년이 되거나 넘어가야 혜택을 받을 수 있습니다.

또한 분양가 6억 원 이하이기에 사실상 서울은 힘들고, 수도권 외곽이나 지방권에게 유리합니다.

개인적으로 (청년 내 집 마련 1·2·3) 정책은 좋은 정책이라고 생각을 합니다만, 의견이 분분합니다.

청약 통장 납입 한도가 100만 원이지만 국무조정실 '청년 삶 실태조사' 자료에서 청년(만 19 ~34세) 평균 월급이 250만 원선인걸 감안했을 때, 100만 원 납입이 현실적으로 힘들다는 의견도 있었으며, 정책은 괜찮은데, 당첨 확률도 낮기 때문에 실효성이 낮다고 비판하는 의견도 있었습니다.

그에 따라 정부는 당장 집을 구매하는 것이 아니라 주거 사다리를 제공하는 것이라며 대출 세부기준은 2024년 말에 내놓을 전망이라고 밝혔습니다.

지금까지 청년 주택드림 청약 통장의 설명과 가입시기, 청약 통장의 전환 방법, 청약 통장의 각종 정보에 대해 알아보았는데요, 주택 청약을 떠나서 이율도 좋고, 적금 개념으로 접근하는 방법도 좋을 것 같습니다. 해당되는 청년분들께서는 잘 활용해서 꼭 좋은 결과가 있길 바라겠습니다.

신생아 특례 대출 조건 및 신청 방법, 출산가구 필독

신생아 특례 대출 조건 및 신청 방법, 출산가구 필독

근로복지공단 혼례비대출 신청 조건과 방법 및 후기

근로복지공단 혼례비대출 신청 조건과 방법 및 후기